验房须知

啄木鸟验房温馨提示：

不看建材看格局：不要被漂亮的建材迷惑，房屋户型的好坏，有赖于格局设计得是否周全。

不看地面看墙角：是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果是刚贴上的新墙纸就要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。

不看装潢看做工：尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

不看窗帘看窗外：有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘，但这时购房者要小心，因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。

不看电器看插座：有的开发商偷...

具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。

何谓两书？

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住...

房屋的净空尺寸、是否对称，地坪是否有裂纹，墙面是否有空鼓

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